stepaje.jpgПоездка в любую часть света, машина или на худой конец плоский телевизор. Как только не привлекают строители кондо и новых домов, покупателей в этот сонный рынок недвижимости

Множество различных вещей предлагается сейчас строительной индустрией что-бы завлечь покупателей. Например, покупатель кондо в районе Миссион получит перелет и проживание в любой части света, на двоих (правда на сколько дней не написали) и $1,000 подарочный сертификат в мебельный магазин или ресторан. В Аирдри строители всем устанавливают плоские телевизоры, разные девелоперы в Калгари предлагают всевозможные прелести, от горного велосипеда, сервис уборки дома на год, членство в спорт клубе и даже до машины, а граниты на кухне даже не считаются серьезным разговором. Но некоторые пошли дальше, снизили цену на сумму GST и даже предлагают частичную оплату мортгаге в течении двух лет. Только купите домик или квартирку.

Мнение специалистов на этот счет очень скептическое, многие строители  имеют большое колличество жилья законченное в прошлом году и пытаются избавиться от накопившегося. Но не смотря на все хитрости, только по кондо, продажи в первые шесть месяцев этого года упали на 36% по сравнению с прошлым годом. Большинство покупателей предпочло-бы снижение цены вместо подарков. Так и многие строители в свою очередь считают, что если цена правильная нет в них необходимости. Но выбор остается за покупателями и они сейчас правят балом.

А вообще в Калгари, за август по отдельным домам: выставленно в продажу на 20% меньше, по сравнению с пошлым августом  и на 11.3% меньше чем было выставленно в июле, что очень хороший знак для продавцов. Продано же на 11% меньше чем в это время год назад и на 10.9% продаж меньше чем случилось в июле этого года. Средняя цена на отдельный, проданный в августе дом, получилась $440,625 что на 9.3% меньше чем было ровно год назад и самая низкая средняя цена за месяц в этом году.

Кондо ведут себя не лучше, хотя и было выставленно в этом августе на 11.1% меньше чем в прошлом и на 11% меньше чем в этом июле, колличество продаж уменьшилось на 17.2% от прошлого года и на 7.5% по сравнению с этим июлем. Средняя цена проданных в августе кондо получилась $287,832, что на 10.3% меньше чем год назад и соответственно самая низкая в этом году.

Тем домам и кондо, которые продались, потребовалось для этого, в среднем 58 дней, год назад это занимало чуть больше месяца. Уступали продавцы, в среднем 3.5% от запрашиваемой цены.По квадратам города, за август средняя цена случилась:

NW – $502,048;

SW – $572,199;

SE - $396,941;

NE - $327,137

Вот такие дела.

Удачи Вам.